주택담보대출 조건 금리 비교 사이트 바로가기

주택담보대출 조건 금리 비교 사이트 바로가기

< 자세한 내용 계속 알아보기 >

어디까지나 여러분들의 관심과 대상으로 운영되는 블로그인 만큼 방문해주신 분들에게 감사의 인사드리며, 시간 아깝지 않게 주택담보대출 조건 금리 비교 사이트 바로가기 정리를 드렸으니 끝까지 아래 포스팅 내용 함께하시면 좋겠습니다.

주택 임대차 시장의 실정은?

현재 주택 임대차 시장에서는 월세가 차지하는 부분이 높습니다.

무려 60% 이상을 차지하고 있는데 2010년을 기점으로 전세를 역전해서 최근에는 더 높아지는 것 같습니다.

예를 들면 집값 상승기에는 아파트 매매시(5억) 전세값(3억. 60%)에 2억만 있으면 집을 한채 사고 이때 집값이 상승하면 상승분은 모두 주인몫이 되는데 집 값이 하락하거나 보합할 경우에는 전세를 주기 보다 월세로 돌려 수익율을 높이는 전략을 사용하게 됩니다.

이때 주택을 담보로 대출을 받아 월세로 돌리는 일이 많았죠. 수도권을 중심으로 집값이 하락을 하던 2010~ 2014년도에 이런 식으로 전세를 월세로 돌려 수익을 올리려는 집 주인 들이 많았던 것 같습니다.

최근 임대시장을 보면 전월세금지법 등 규제정책의 시행으로 월세 --> 전세 전환시 보증금 폭탄으로 전세의 월세 전환이 빨라졌다는 이야기를 하는 분들도 계십니다. 2020년 6.17 대책으로 투기과열지구, 투기지역에 따라 3억 이상 본인 명의로 소유하고 있는 아파트를 가지고 있으면 전세대출이 금지되기도 했고 기존 전세 자금이 있는 경우 투기과열지구내 3억을 초과하는 아파트를 구입하게 되면 전세자금을 회수하는 내용도 있었습니다.

주택담보대출비교 바로가기

금리 비교에 관련된 내용, 간략히 작성해 보고자 합니다. 실거주 하려고 집을 알아보시는 분들, 전세기간 만료로 구입을 앞두고 계신 분들 모두 도움이 되길 바랍니다.

규제지역에 따라 LTV 한도는 차이가 생기기 마련입니다. 규제 정책은 계속 나오고 있고 주택담보대출을 알아보고 집을 구입하는게 과거보다 어려워 진 것은 사실이죠.

20-30 세대를 중심으로 똘똘한 한채를 구입하고자 주말에 관심지역 임장도 하고 급매물 나왔는지 사이트도 둘러보고 하고 있을거라 생각합니다.

물론 집값을 잡겠다는 정부 취지는 십분 이해합니다. 하지만 현실은 그렇게 쉽게 잡히지 않는 다는 것이 문제죠. 최근에는 보유세 때문에 인터넷도 난리인데 저는 지방이라서 그런가 남이야기긴 하네요. 특히 기축은 딴 세상 이야기입니다. 지난 10여년전 임대시장이나 매매시장이 이와 비슷하게 흘러가지 않았나 생각해 봅니다.

그럼 어떤 변화가 올지 생각해 보시면 좋을듯. 최근에는 저금리 시대라 규제전 처럼 집을 쉽게 구했으면 좋겠지만 지역별로 규제도 세세하게 되고 7.10 부동산 대책으로 종부세 뿐 아니라 2주택자 이상은 취득세도 올라서 집을 사기 망설일 수도 있겠네요.

단, 1주택자나 무주택 자는 제외입니다.

이렇게 내집 구매하기가 어렵고 규제로 인해 은행 문턱이 높아진 까닭에 집 구입에 어려움을 호소하는 분들이 많은 것이 사실입니다.

1금융권 주거래 은행에 방문해서 관련 내용을 파악 하는 것이 제일 좋긴 합니다. 그 방법을 통하는 것이 제일 이율도 싸게 할 수 있는 것이구요. 최근 국채금리가 올라 주담대 금리도 올라갈거라 생각하는 분들이 많은데, 저도 그런 생각었는데 신기하게 코픽스 금리가 떨어지고 있습니다. 수신금리 하락으로 인한 일시적인 현상이라고는 하네요.