๋ณธ๋ฌธ ๋ฐ”๋กœ๊ฐ€๊ธฐ

์ฟ ์ฝ˜ ์ƒ์žฅ์ผ, ์ˆ˜์š”์˜ˆ์ธก ๊ฒฐ๊ณผ, ์žฅ์™ธ ๊ณต๋ชจ๊ฐ€

์•ˆ๋…•ํ•˜์„ธ์š” ์˜ค๋žœ๋งŒ์— ๋“ค๊ณ  ์˜ค๋Š” ๊ณต๋ชจ์ฃผ ์†Œ์‹์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฝ”์Šค๋‹ฅ ์‹œ์žฅ์— ์ƒ์žฅํ•ด์žˆ๋Š” ์›น์ผ€์‹œ์˜ ๊ณ„์—ด์‚ฌ ๊ณต๋ชจ์ฃผ ์ฟ ์ฝ˜์˜ ์ˆ˜์š”์˜ˆ์ธก ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ€ ๊ธˆ๋ฐฉ ๋ฐœํ‘œ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‚ฌ์‹ค ํฌ์ŠคํŒ…์ด ๋Šฆ์€ ๊ฐ์ด ์—†์ง€ ์•Š์•„ ์žˆ๊ธด ํ•œ๋ฐ ์ดํ•ดํ•ด์ฃผ์‹œ๋ฉด ๊ฐ์‚ฌํ•˜๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ˆ˜์š”์˜ˆ์ธก ๋‚ด์šฉ, ๊ณต๊ณ  ๊ฐœ์š”, ์ƒ์žฅ์ผ๊ณผ ๊ด€๋ จํ•ด์„œ ๊ฐ„๋žตํ•˜๊ฒŒ ์‚ดํŽด๋ณด๋„๋ก ํ•˜๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ฟ ์ฝ˜-์ƒ์žฅ์ผ-์ˆ˜์š”์˜ˆ์ธก-๊ณต๋ชจ๊ฐ€-์žฅ์™ธ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€
์ฟ ์ฝ˜-์ƒ์žฅ์ผ-์ˆ˜์š”์˜ˆ์ธก-๊ณต๋ชจ๊ฐ€-์žฅ์™ธ๊ฐ€

 

๋ชฉ์ฐจ [ํด๋ฆญ ์‹œ ํ•ด๋‹น ์„น์…˜์œผ๋กœ ์ด๋™ํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค]

1. ์ฟ ์ฝ˜ ์ƒ์žฅ ๊ฐœ์š”

2. ์ฟ ์ฝ˜ ์ˆ˜์š”์˜ˆ์ธก ๊ฒฐ๊ณผ ๋ฐ ์žฅ์™ธ๊ฐ€, ๊ณต๋ชจ๊ฐ€

3. ๋งบ์Œ๋ง, ํ•จ๊ป˜ ๋ณด์‹œ๋ฉด ์ข‹์€ ๊ธ€

 

 

 

์ฟ ์ฝ˜ ์ƒ์žฅ ๊ฐœ์š”

 

โ€‹

๊ณต๋ชจ์ฃผ ์ฟ ์ฝ˜ ์ƒ์žฅ

 

  • ์‹œ์žฅ ๊ตฌ๋ถ„ : ์ฝ”์Šค๋‹ฅ
  • ์ตœ๋Œ€์ฃผ์ฃผ : ์›น์ผ€์‹œ ๋ฐฑํ„ฐ(30%) - ์›น์ผ€์‹œ์˜ ์žํšŒ์‚ฌ
  • ์ด๊ณต๋ชจ์ฃผ์‹์ˆ˜ : 1,612,319
  • ์‹ ์ฃผ๋ชจ์ง‘ : 80.6% , ๊ตฌ์ฃผ๋งค์ถœ : 19.4%
  • ์ฟ ์ฝ˜ ๊ณต๋ชจ์ฒญ์•ฝ์ผ : 4/19 ~ 4/20
  • ์ฟ ์ฝ˜ ํ™˜๋ถˆ์ผ : 4/22
  • ์ฟ ์ฝ˜ ์ƒ์žฅ์ผ : 4/28(์ˆ˜)
  • ํฌ๋ง ๊ณต๋ชจ๊ฐ€์•ก : 31,000์› ~ 40,000์›
  • ์ฟ ์ฝ˜ ํ™•์ •๊ณต๋ชจ๊ฐ€ : 45,000์›(๊ณต๋ชจ๊ฐ€ ๋ฐด๋“œ 5,000์› ์ดˆ๊ณผ)
  • ์ฃผ๊ด€์‚ฌ : ํ•˜๋‚˜๊ธˆ์œตํˆฌ์ž, ์‚ผ์„ฑ์ฆ๊ถŒ
  • ํ™˜๋งค์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ X

 

์ฟ ์ฝ˜์˜ ๊ณต๋ชจ๊ฐ€๋Š” ํฌ๋ง๊ณต๋ชจ๊ฐ€ ๋ฐด๋“œ ์ตœ์ƒ๋‹จ์—์„œ ๋ฌด๋ ค 5,000์›์ด๋‚˜ ์˜ฌ๋ผ๊ฐ„ 45,000์›์œผ๋กœ ํ™•์ •๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตฌ์ฃผ๋งค์ถœ์ด ์ด 312,319์ฃผ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š”๋ฐ ์—ฌ๊ธฐ์— ์ฟ ์ฝ˜ ํ™•์ •๊ณต๋ชจ๊ฐ€์ธ 45,00์›์„ ๊ณฑํ•˜๋ฉด ์•„๋ž˜ 3๋ถ„์€ ์ด๋ฒˆ ์ฟ ์ฝ˜ ์ƒ์žฅ์œผ๋กœ ์ธํ•ด์„œ ์•ฝ 140์–ต์ด ์ธ ๋งˆ์ด ํฌ์ผ“ ๋œ ๊ฒƒ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

์ฟ ์ฝ˜-์ƒ์žฅ์ผ-์ˆ˜์š”์˜ˆ์ธก-๊ณต๋ชจ๊ฐ€-์žฅ์™ธ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€
์ฟ ์ฝ˜-๊ธฐ์—…-์ •๋ณด-์ƒ์žฅ์ผ์ •-๊ณต๋ชจ๊ฐ€-์žฅ์™ธ๊ฐ€

 

์ฟ ์ฝ˜ ์ˆ˜์š”์˜ˆ์ธก ๊ฒฐ๊ณผ๋Š”?

 

 

์‹ ์ฒญ ๊ฐ€๊ฒฉ ๋ถ„ํฌ๋ฅผ ๋ณด์‹œ๋ฉด ๊ณต๋ชจ๊ฐ€ ๋ฐด๋“œ ์ตœ์ƒ๋‹จ์ธ 45,000์›์— ์‹ ์ฒญ๋œ ๋ฌผ๋Ÿ‰์ด ์ „์ฒด์˜ ์•ฝ 93%์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์‹œ์žฅ๊ฐ€๋‚˜ ๋‹ค๋ฆ„์—†๋Š” ๊ฐ€๊ฒฉ ๋ฏธ์ œ์‹œ๊ฐ€ 1.78% ์ˆ˜์ˆœ์„ ๊ธฐ๋กํ•˜๊ณ  ์žˆ์—ˆ์œผ๋ฉฐ, ๊ธฐ๊ด€๋“ค์€ ์–ผ๋งˆ๋“ ์ง€ ์ข‹์œผ๋‹ˆ ๋ฌผ๋Ÿ‰๋งŒ ๋งŽ์ด ์ฃผ์„ธ์š” ๋“ฑ์˜ ๋Š๋‚Œ์œผ๋กœ ํฌ๋ง๊ณต๋ชจ๊ฐ€๋ฅผ ๋†’๊ฒŒ ์จ์„œ ์ œ์ถœํ•œ ๊ฒƒ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‹ˆ 45,000์›์œผ๋กœ ๊ณต๋ชจ๊ฐ€๋ฅผ ํ™•์ •ํ•ด๋„ ์‚ฌ์‹ค์€ ์ด์ƒํ•  ๊ฒŒ ์—†๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

 

์ฟ ์ฝ˜-์ƒ์žฅ์ผ-์ˆ˜์š”์˜ˆ์ธก-๊ณต๋ชจ๊ฐ€-์žฅ์™ธ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€
์ฟ ์ฝ˜-์ˆ˜์š”์˜ˆ์ธก

 

 

์ฟ ์ฝ˜ ์ˆ˜์š”์˜ˆ์ธก ๊ฒฐ๊ณผ ๋ฐ ์žฅ์™ธ๊ฐ€, ๊ณต๋ชจ๊ฐ€

 

์ด๋ฒˆ์— ๊ณต๋ชจ๋ฅผ ๋ฐ›๋Š” ์ฟ ์ฝ˜์˜ ์ผ๋ฐ˜์ฒญ์•ฝ์ž์—๊ฒŒ ๋ฐฐ์ •๋œ ๋ฌผ๋Ÿ‰์€ ์ด 403,080์ฃผ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋ฒˆ ์ฟ ์ฝ˜ ์ƒ์žฅ ์ฃผ๊ด€์‚ฌ์ธ ํ•˜๋‚˜๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์™€ ์‚ผ์„ฑ์ฆ๊ถŒ์€ ๋ฐฐ์ •๋ฐฉ์‹์„ ๊ท ๋“ฑ 50%, ๋น„๋ก€ 50%๋กœ ๊ณ ์ •ํ•˜์˜€์œผ๋‹ˆ ๊ท ๋“ฑ๋ฐฐ์ •์œผ๋กœ ๋ฐฐ์ •๋œ ๋ฌผ๋Ÿ‰์€ ์ •๋ง ์ ๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณ ์ž‘ 201,790์ฃผ ๋ฐ–์— ๋˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

์ฆ‰ ํ•˜๋‚˜๊ธˆ์œตํˆฌ์ž์™€ ์‚ผ์„ฑ์ฆ๊ถŒ์— ๋ฐฐ์ •๋œ ๊ท ๋“ฑ๋ฌผ๋Ÿ‰ ์ด์ƒ์œผ๋กœ ์ฒญ์•ฝ์ด ๋“ค์–ด์˜ค๋ฉด ๋ฉฐ์น  ์ „ ์žˆ์—ˆ๋˜ ํ•ด์„ฑํ‹ฐํ”ผ์”จ ๊ณต๋ชจ์ฒ˜๋Ÿผ 1์ฃผ ๋ฐ›๋Š” ๊ฒƒ๋„ ์ถ”์ฒจ์œผ๋กœ ๋  ์ˆ˜๋„ ์žˆ๋‹ค๋Š” ๋ง์„ ์ •๋ฆฌ ๋“œ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

โ€‹์ฐธ๊ณ ๋กœ ์˜ˆ์ „์— ์žˆ์—ˆ๋˜ SK๋ฐ”์ด์˜ค์‚ฌ์ด์–ธ์Šค ์ฒญ์•ฝ์—์„œ ๋‘ ์ฆ๊ถŒ์‚ฌ์— ๋“ค์–ด์˜จ ์ฒญ์•ฝ ๊ฑด์€ ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ํ•˜๋‚˜๊ธˆ์œตํˆฌ์ž : 202,594๊ฑด
  • ์‚ผ์„ฑ์ฆ๊ถŒ : 392,590๊ฑด

 

 

 


๊ณ„์ขŒ๋Š” ์ด๋ฏธ ์ฟ ์ฝ˜์˜ ๊ท ๋“ฑ๋ฌผ๋Ÿ‰์„ ๋„˜๋Š” ๊ณ„์ขŒ๊ฐ€ ์—ด๋ ค์žˆ์œผ๋‹ˆ ์ด๋ฒˆ์—๋„ ๋ฌผ๋Ÿ‰ ๋ฐ›๊ธฐ๊ฐ€ ๊ฝค ์–ด๋ ค์šธ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

์•„๋ž˜๋Š” ๊ฐ ์ฃผ๊ด€์‚ฌ๋ณ„๋กœ ์ตœ๋Œ€ ์ฒญ์•ฝ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์ˆ˜๋Ÿ‰๊ณผ ์ฆ๊ฑฐ๊ธˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

 

  • ํ•˜๋‚˜๊ธˆ์œตํˆฌ์ž ์ผ๋ฐ˜๊ทธ๋ฃน : 14,000์ฃผ - 315,000,000
  • ์‚ผ์„ฑ์ฆ๊ถŒ ์˜จ๋ผ์ธ ์ „์šฉ : 3,000์ฃผ - 67,500,000

 

 

์ฟ ์ฝ˜์˜ ์žฅ์™ธ๊ฐ€ ๋ฐ ์˜ˆ์ƒ๋˜๋Š” ์ˆ˜์ต์œผ๋กœ๋Š”?

 

 

๊ณต๋ชจ์ฃผ ํˆฌ์ž์— ์žˆ์–ด ํ˜„์žฌ ์žฅ์™ธ๊ฐ€์—์„œ ๊ฑฐ๋ž˜๋˜๋Š” ๊ฐ€๊ฒฉ์€ ์ฐธ๊ณ ๊ฐ€ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌด์กฐ๊ฑด์ ์ด์ง€๋Š” ์•Š์ง€๋งŒ ๊ณต๋ชจ๊ฐ€๋ณด๋‹ค ์žฅ์™ธ๊ฐ€๊ฐ€ ๋†’์•˜๋˜ ๊ฒฝ์šฐ, ๊ทธ๋™์•ˆ ๊ณต๋ชจ๊ฐ€๋ณด๋‹ค ์†ํ•ด๋Š” ๋ณด์ง€ ์•Š์•˜๋˜ ์‚ฌ๋ก€๊ฐ€ ๋งŽ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ธ๋ฐ, ํ˜„์žฌ ์žฅ์™ธ๊ฐ€๋กœ ๊ฑฐ๋ž˜๋˜๋Š” ์ฟ ์ฝ˜์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์€ ์ตœ์†Œ 6๋งŒ ์›~์ตœ๋Œ€ 8๋งŒ ์› ์ •๋„๋กœ ๋ง์”€๋“œ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

โ€‹๊ณต๋ชจ๊ฐ€๊ฐ€ ํฌ๋ง๊ฐ€๋ณด๋‹ค ๋‹ค์†Œ ๋†’์€ 4.5๋งŒ์›์— ํ™•์ •์ด ๋˜์—ˆ์ง€๋งŒ ์žฅ์™ธ๊ฐ€ ๋Œ€๋น„ํ•ด์„œ๋Š” 30~40%๋กœ ์‹ผ ๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ์ƒ์žฅ์ผ์— ๋”ฐ์ƒ๊นŒ์ง€ ๊ฐ€๋Š” ๊ฒƒ์€ ๋ฌด๋ฆฌ๊ฒ ์ง€๋งŒ ์žฅ์™ธ๊ฐ€ ์ •๋„์—๋Š” ์ถฉ๋ถ„ํžˆ ๊ฐˆ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ƒ์žฅ์ผ์— 6~8๋งŒ ์› ์ •๋„ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ๋˜๋ฉด 1์ฃผ๋‹น 1.5๋งŒ์›~3.5๋งŒ์› ์ •๋„ ์ˆ˜์ต์„ ์˜ˆ์ƒํ•ด ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๊ฒƒ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

 

๋งบ์Œ๋ง, ํ•จ๊ป˜ ๋ณด์‹œ๋ฉด ์ข‹์€ ๊ธ€

 

์ง€๊ธˆ๊นŒ์ง€ ์ฟ ์ฝ˜ ๊ธฐ์—… ์ •๋ณด์™€ ์ฒญ์•ฝ์ผ์ • ๊ด€๋ จ ๋‚ด์šฉ์„ ์•Œ์•„๋ณด์•˜๋Š”๋ฐ ๊ธฐ์—… ๋‚ด์šฉ์„ ๋ณด๋ฉด ํ˜„์žฌ ๋งค์ถœ๊ณผ ์˜์—…์ด์ต๋„ ์ข‹๊ณ  ์—…๋ ฅ๋„ 15๋…„ ์ด์ƒ ๋œ ๊ธฐ์—…์œผ๋กœ ๋งค๋…„ ์„ฑ์žฅ์„ธ๋ฅผ ์ด์–ด์˜ค๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ํ–ฅํ›„ ํ•ด๋‹น ๋ถ„์•ผ ์‚ฌ์—… ์ „๋ง๋„ ๋ฐ์•„ ๋ณด์ด๋Š” ์ข…๋ชฉ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฑฐ๊ธฐ๋‹ค๊ฐ€ ๊ธฐ๊ด€ ์ˆ˜์š”์˜ˆ์ธก ๊ฒฐ๊ณผ๋„ ๋†’๊ฒŒ ๋‚˜์™”๊ณ , ์ฒญ์•ฝ ์•ˆ ํ•  ์ด์œ ๊ฐ€ ์—†๋Š” ์ข…๋ชฉ์ธ ๊ฒƒ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

โ€‹์ €๋Š” ํ•˜๋‚˜๊ธˆ์œต ํˆฌ์ž์— ๋ฉ”์ธ์œผ๋กœ ์ฒญ์•ฝํ•˜๊ณ , ์‚ผ์„ฑ์ฆ๊ถŒ์€ ๊ท ๋“ฑ ๋ฐฐ์ •์ˆ˜๋Ÿ‰ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ์ตœ์†Œ ์ˆ˜๋Ÿ‰์œผ๋กœ ์ฒญ์•ฝ ์‹ ์ฒญํ•  ์ƒ๊ฐ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํˆฌ์ž์— ์ฐธ๊ณ ํ•˜์‹œ๊ธธ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค.

 

์ด์‚ญ์—”์ง€๋‹ˆ์–ด๋ง ์ˆ˜์š”์˜ˆ์ธก, ๊ณต๋ชจ๊ฐ€, ์ƒ์žฅ์ผ ์ •๋ณด

 

 

์ด์‚ญ์—”์ง€๋‹ˆ์–ด๋ง, ์ˆ˜์š”์˜ˆ์ธก, ๊ณต๋ชจ๊ฐ€, ์ƒ์žฅ์ผ - ์ฒญ์•ฝ ๋ถ„์„

๋ชฉ์ฐจ [ํด๋ฆญ ์‹œ ํ•ด๋‹น ์„น์…˜์œผ๋กœ ์ด๋™ํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค] 1. ์ด์‚ญ์—”์ง€๋‹ˆ์–ด๋ง ๊ณต๋ชจ ๊ฐœ์š”, ์ˆ˜์š”์˜ˆ์ธก 2. ์ด์‚ญ์—”์ง€๋‹ˆ์–ด๋ง ๊ธฐ์—… ๊ฐœ์š” 3. ์ฒญ์•ฝ ์ •๋ณด ์ •๋ฆฌ ์ด์‚ญ์—”์ง€๋‹ˆ์–ด๋ง ๊ณต๋ชจ ๊ฐœ์š”, ์ˆ˜์š”์˜ˆ์ธก ์ด์‚ญ์—”์ง€๋‹ˆ์–ด

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์‹œ์•„ ์ฝ”์ธ ์‹œ์„ธ ์ „๋ง, ํ˜ธ์žฌ ์ •๋ฆฌ

 

 

์‹œ์•„ ์ฝ”์ธ ์‹œ์„ธ ์ „๋ง, ํ˜ธ์žฌ ์ •๋ฆฌ(ํ‹ฑํ†ก, ์ฝ”์ธ๋ฒ ์ด์Šค)

๋ชฉ์ฐจ [ํด๋ฆญ ์‹œ ํ•ด๋‹น ์„น์…˜์œผ๋กœ ์ด๋™ํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค] 1. ๋‚ด์šฉ(์‹œ์•„ ์ฝ”์ธ์ด๋ž€?) 2. ๋‚ด์šฉ(์‹œ์•„ ์ฝ”์ธ์˜ ํŠน์ง•, ํ˜ธ์žฌ) 3. ๋‚ด์šฉ(์‹œ์•„ ์ฝ”์ธ์˜ ์‹œ์„ธ ์ „๋ง) ์‹œ์•„ ์ฝ”์ธ์ด๋ž€? ์‹œ์•„ ์ฝ”์ธ์€ 2015๋…„ 6์›” ๋ฏธ๊ตญ ๋ณด์Šคํ„ด

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