봉담 자이 라피네 분양가, 평면도, 모델하우스, 중도금대출, 청약 일정, 타운하우스

 

봉담 자이 라피네 분양가, 평면도, 모델하우스, 중도금대출, 청약 일정 / 경기도 화성군 봉담읍 일원으로 형성되는 5만여 세대의 대규모 주거단지 가운데 봉담 IC가 인근하여 서울과 수도권으로의 이동이 용이한 동화지구 A-3블록에 공급되는 봉담자이 라피네의 분양공고가 있었습니다.

 

오늘은 봉담 자이 라피네 분양 정보에 대해 함께 알아보고자 합니다.

 

봉담-자이-라피네-분양가-평면도-모델하우스-펜트-위치-청약일정

 

목차

# 봉담 자이 라피네 단지 소개

# 평면도, 청약 일정 소개

# 분양가, 맺음말

# 함께 보시면 좋은 글

 

 

 

 

봉담 자이 라피네 단지 소개

 

수원첨단산업단지, 동탄신도시 산업단지, 현대·기아 남양기술 연구소 등과 차량으로 10분 소요되는 입지로 직주근접의 주거지로도 손색이 없는 '봉담 자이 라피네'입니다.

 

봉담 자이 라피네 위치

 

화성 봉담 동화지구 도시개발구역 내 A-3블록

대지면적 : 41,235.00㎡

연면적 : 6,760.3315㎡

건폐율 : 16.39%

지하 2층~지상 25층, 총 750세대

주차 : 130%

 

 

봉담 자이 라피네 입지환경 알아보기

 

 

 

'내일이 더 기대되는' 봉담의 눈부신 미래가치를 담은 봉담 자이 라피네의 입지 및 단지 환경은 '봉담지구, 와우지구, 효행 지구'의 가운데 동화지구로 대규모 주거타운으로 변모할 봉담의 기대감을 듬뿍 담았다 말씀드릴 수 있습니다.

​동화 지구의 교통여건​​은 수도권 제2 외곽순환고속도로 봉담 IC 가 가까워 수도권 전역으로의 진출입이 편리하고 과천, 봉담 고속도를 활용한 수도권, 서울로의 접근에 부담이 없다는 입지적 장점을 가지고 있습니다.

​이에 더하여 강남역과 사당역, 금정역 방면으로의 운영되는 광역버스 노선, 마을버스의 노선들이 운영되는 광역 교통망을 구축하여 교통편이 전반적으로 나쁘지 않다 생각됩니다.

 

봉담자이라피네-위치-수도권제2순환고속도로-입지

​다만 한 가지 단점으로는, 수인 분당선 오목천역까지의 거리가 2.5km로 거리감이 있다는 부분에서 정말 아쉬운 점이라 생각됩니다.

​학군은 단지 동남쪽 인근 도보거리에 와우초등학교와 병설유치원 등의 교육환경이 갖추어져 있으며 향후 동화지구 내 고등학교 부지까지 계획되어 향후 초중고교 모두 도보통학이 가능할 예정입니다.

​생활편의시설의 경우에는 단지 우측으로 이마트 봉담점이 도보권에 위치하고 있으며, 화성 봉담 자이 단지의 반경 1.5km에 봉담 중심 상업지구가 위치하고 있어 CGV, 하나로마트 등의 다양한 인프라 시설들을 부담 없이 즐길 수 있습니다.

 

단지설계

 

 

 

봉담 최초로 자이 브랜드에서 직접 단지설계를 진행하여 '브랜드 프리미엄'을 누릴 수 있는 봉담 자이 라피네는 현대인들의 라이프스타일과 관련한 편의·생활 트렌드에 맞춘 다양한 평면 설계가 돋보인다고 말씀드릴 수 있습니다.

​일부 타입은 특색에 맞게 '5 Bay 3 Room 4면 개방형 LDK구조'로 차별화 설계되었으며, 이에 더하여 다양한 라이프스타일에 맞게끔 생활할 수 있게 복층형 테라스 타입까지 함께 거주민들에게 만족을 줄 것이라 생각됩니다.

​이에 더하여, 개방감이 뛰어난 통 건축으로 환경 친화적인 바람길을 조성했으며, 지형을 이용한 '데크식 주차장' 특화설계 및 연도형 상가를 활용한 '원스톱 라이프'를 누리실 수 있습니다.

 

 

평면도, 청약 일정 소개

 

봉담 자이 라피네의 평면도의 경우에는 GS 건설이 최근 소비자의 요구점들과 최신 주거 트렌드를 함께 반영하여 유니크 설계 진행할 계획이라 발표했습니다.

​서비스 면적의 극대화를 목적으로 두고, 5 베이 4면 개방형 타입을 포함해 테라스 특화 세대, 아파트의 새로운 패러다임을 제시하는 자이 특화 복층형 테라스 주택형, 거실과 식사 공간 그리고 주방이 연결된 형태인 LDK설계를 선보일 것으로 보입니다.
​
최상층 입주민을 위한 펜트하우스 등 차별화된 설계로 입주자 개인의 라이프 스타일에 맞춘 주거생활이 가능토록 설계할 예정이라고 합니다. 추가적으로 평형별 내부 유니트(평면도)는 아래에서 확인하실 수 있습니다.

 

 

http://bongdam-xi-raffiner.com

 

 

봉담 자이 라피네 아파트 분양일정

 

봉담 자이 라피네 청약일정

 

 

분양가, 맺음말

 

봉담 자이 라피네 분양가는 59(3.2억), 84(4.3억), 100(5억), 109(7.2억) 등으로 형성되어 있습니다.

​인근 아파트 시세를 보면 기안동 '우방 아이유쉘 메가시티 2단지 분양권'이 4.4억 원에 거래되으며 봉담 한신 더휴 에듀파크가 5.1억 원에 거래되어 2019년 3억 원에 비해서 큰 폭 상승한 상태입니다.

 

아래의 자료를 참고하셔서 봉담 자이 라피네 분양가 정보를 확인하실 수 있습니다.

 

봉담 자이 분양가

 

봉담 자이 라피네 분양가

라피네 분양가

1. 규제지역 여부 : 청약과열(조정) 지역, 분양가 상한제 미적용

 

2. 전매제한 : 소유권 등기까지

 

3. 재당첨 제한 : 7년간

 

4. 거주의무 : 없음

 

5. 중도금 대출 : 50%까지 가능(10% 자금 자납)

 

 

 

 

6. 저의 의견 : 봉담 자이 라피네의 경우에는 모집공고가 나오기 전부터 많은 실거주자들의 관심을 많이 받고 있었던 단지입니다.

 

일단 추첨제가 가능한 수도권은 이제 얼마 남지 않았다고 말씀드릴 수 있습니다. 특히나, 타입이 많아서 틈새전략이 가능하다고 보입니다.

 

85 이하의 가점제와 특공 물량으로 피 터지는 정면승부를 굳이 할 필요 없이, 운에 맡기는 추첨제라 보실 수 있습니다. 또한 하나의 장점이라 볼 수 있는 것이 해당 단지의 경우에는 타입이 굉장히 많습니다.

 

이제는 기본이 된 특공 경쟁률을 보고 일반공급 때 비선호 타입에 넣으시는 전략이 좋지 않을까 생각됩니다. 전체적으로 통풍, 채광은 나쁘지 않을 것이라는 것이 공론입니다.

 

봉담 자이 부근은 사실상 아직까지도 정리되지 않은 환경을 두고 있습니다. 그나마 인근에 이마트가 있어서 상권이 확보되고 있는 경향은 있으나, 그동안은 외진 곳에 위치한 초등학교였던 와우초등학교가 봉담 자이가 들어서면서 환경이 개선될 것으로 보입니다.

 

추가적으로 공동주택부지가 총 2 군데가 보입니다. 분양이 진행됨에 따라 봉담 자이의 추가 상승을 기대해보실 수 있겠습니다. 

 

 

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